Wohnungssuche
Folgendes sollte bei einer Suche nach der Wohnung immer beachtet werden:
Im Finanziellen bereich muss geschaut werden, was monatlich zur Verfügung steht und danach können Sie sich dann errechnen wie hoch die Miete maximal sein darf. Vergessen Sie aber nicht das zu der Miete nach Kosten, wie Strom, Telefon, Rundfunkgebühren, Versicherungen und auch noch die Nebenkosten (Betriebskosten), die in der Regel bis zu 30 % betragen können, hin zu kommen.
In jeder Stadt gibt es einen anderen Mietspiegel, diesen sollten Sie sich unbedingt holen, bevor Sie eine Wohnung suchen. Anhand dieses Mietspiegels können Sie sehen ob die Miete für die Wohnung auch angemessen ist. Informieren Sie sich zudem beim Mieterbund oder direkt bei der zuständigen Wohngeldstelle darüber, ob Sie einen Anspruch auf Wohngeld haben.
Bei der Suche nach einer Wohnung ist es am besten alle Freunde, Bekanten und Verwandten zu befragen, oder sich an eine große Wohnungsgesellschaft zu wenden. Dies ist der beste Weg schnell und auch eine gute Wohnung zu finden. Inserate aus einer Tageszeitung sind meistens schon immer vergeben und bei einer Suchanzeige werden meist nur Wohnungen angeboten, die schwer vermittelbar sind.
Ist die richtige Wohnung gefunden und es kommt zum Vertragsabschluss, werden zwei oder sogar drei Kaltmieten an Kaution gefordert. Die Kaution ist nicht unbedingt erforderlich, wird aber fast immer als Sicherheit für eventuelle Schäden an der Wohnung oder eventuell entstehenden Mietschulden eingezogen. Die Kaution kann in Form einer Bankbürgschaft, einer Barkaution oder einem Sparbuch erfolgen.
Haben Sie die neue Wohnung über einen Makler erworben, so kommt noch eine Courtage (Provision) für den Makler hinzu, die ebenfalls zwei Kaltmieten betragen. Wenn Sie trotz Zusammenarbeit mit einem Makler die Wohnung selber gefunden haben, brauchen Sie an den Makler keine Courtage zu entrichten.
Über die Höhe der Courtage sollten Sie immer im Vorfeld mit dem Makler verhandeln und diese auch in schriftlicher Form festhalten.
